Un sistema que capta, cruza y cierra operaciones inmobiliarias de lujo sin que la dirección de un inmueble, ni la identidad de un comprador, salgan nunca antes de tiempo.
Ciclos largos, seguimiento corto. Un comprador de lujo decide en 6–18 meses. La mayoría de agencias dejan de escribirle a los 30 días.
La discreción se promete, no se aplica. La dirección y el precio circulan por WhatsApp mucho antes de que el comprador esté cualificado.
Lo off-market se pierde por no tener proceso. Un piso detectado pero no captado no genera ninguna alerta — simplemente no pasa nada.
Las señales de motivación llegan tarde. Cuando una operación empresarial obliga a vender un activo, el mercado abierto ya lo sabe todo.
De la captación del inmueble al análisis posterior — cada pieza alimenta a la siguiente.
Una base por agencia, con la imagen corporativa de cada cliente — el portal que verás en un momento es exactamente esto.
Colaboradores por WhatsApp, redes MLS, alertas de portales leídas por IA — el inventario entra solo, de varias fuentes a la vez.
Cruza cada propiedad nueva contra todos los compradores activos, y cada comprador nuevo contra todo el inventario. Lo off-market genera un aviso interno, nunca una oferta directa.
Round-robin real entre agentes, integrado con Google Calendar — nadie se queda sin turno, nadie se satura.
La pieza que da nombre a todo lo demás — el mecanismo exacto está en la siguiente sección.
El comprador recibe un porcentaje de coincidencia, no una ficha completa. Cuando responde, un agente de IA negocia la visita en su idioma.
Cada cambio de precio queda registrado — historial real por propiedad, sin depender de la memoria de nadie.
El primer aviso solo dice “coincide en un 94% con lo que buscas”. Zona, precio y dormitorios llegan cuando el comprador muestra interés real. La dirección exacta, solo tras confirmar una visita — nunca antes, sin excepción.
Cuando el motor de matching encuentra un comprador para un inmueble detectado pero no captado, no le ofrece nada — genera un aviso interno para que el equipo intente captarlo. El propietario nunca entra en el sistema hasta que decide vender.
Cada día laborable, el sistema cruza el Boletín Oficial del Registro Mercantil contra las zonas de interés de la agencia. Empresas en concurso, disolución o insolvencia con patrimonio inmobiliario en esas zonas — fuente 100% legal, cero scraping.
Cada comprador activo recibe un impacto discreto cada 15 días, hasta 36 veces, redactado por IA a partir del inventario real disponible — y siempre revisado por un agente humano antes de enviarse. Nunca vende de forma agresiva; informa.
Cada vez que se comparte una dirección exacta, se crea un registro con un hash que encadena al anterior — igual que un libro contable inmutable. Si alguien alterase un registro antiguo, la cadena se rompe de forma detectable.
Es el sistema real, con datos de ejemplo cargados — el mismo portal que usará tu equipo.
Sigue estos pasos en orden, o entra directamente y deja que la guía interactiva del propio portal te lleve paso a paso.
Al entrar se abre sola un panel con 8 pasos que explica cada sección con estos mismos ejemplos — no hace falta memorizar nada de esta página.
Villa en Sierra Blanca (AL-1042)Baja hasta “Promesa al Propietario” y abre el enlace — verás exactamente lo que vería el propietario real: veces compartida, compradores verificados, comparativa de precios de su zona.
Ingrid LarsenTiene un match directo con una propiedad en Sotogrande y, además, una Alerta interna (off-market) con otra — esa segunda nunca se le ha ofrecido a ella.
Ingrid Larsen y Robert ChenMira el campo “Etapa de Seguimiento” — 3 y 8 respectivamente. Es el Cultivator funcionando: cada etapa es un impacto real de 15 días.
Tres señales de ejemplo del BORME de esta semana, cada una con su nivel de confianza sobre la zona — así es como llega una oportunidad off-market antes que a nadie más.
AI Luxent — Jose Angles AI